Dans un article précédent (ici), nous évoquions le choix important que la Belgique devait faire concernant la manière de déclarer les revenus immobiliers étrangers afin de se conformer aux exigences européennes.
Le ministre des Finances précise donc que les biens immobiliers situés à l’étranger doivent être déclarés sur la base du revenu cadastral et non plus sur les loyers théoriques, si le bien n’est pas loué, ou réels. De cette manière, le contribuable va voir ses biens immobiliers belges et étrangers subir le même traitement fiscal.
Une lourde tâche attend donc l’administration, qui commencera ses travaux certainement dans le courant de 2021, afin de déterminer la valeur cadastrale des biens à l’étranger. Le contribuable sera consulté afin de fournir les informations utiles.
En conclusion, les biens immobiliers belges et étrangers, s’ils sont loués à un particulier pour ses besoins privés ou non loués, seront taxés sur le revenu cadastral et non sur les loyers théoriques ou réels…
